26-этажные жилые дома как неотъемлемый элемент комплек¬са проектировались еще до вве¬дения ТКП «Высотные здания. Строительные нормы проектиро-вания». Но их высоту пришлось «регулировать» в соответствии с этим документом.
ВЫСОТНЫЕ АКЦЕНТЫ
Предварительные расчеты инсоляции убеждают в том, что в квартирах будет достаточно дневного света. Солнечные лучи будут попадать и в окна первых этажей «высоток», несмотря на неразрывную плановую застройку из 15-этажных секций.
15-этажные жилые секции создадут фоновую застройку, на гра¬нице между комплексом и частным сектором. Таким образом, вынесенные вперед высотные дома как будто держат откры¬тую территорию комплекса - так авторами проекта выражена идея создания глубины пространства.
Четырехэтажное офисно-торговое здание, стоящее обособленно на пешеходной платформе, также имеет два нижних уровня, рас-считанных на гараж-стоянку и торговые помещения. Фасад здания, выполненный из стеклянных конструкций, обращен к улице Богдановича.
Жилая зона начинается с тре-тьего этажа. Дома не относятся к жилью повышенной комфорт-ности, тем не менее, планировоч-ное решение квартир выполнено удачно. Квартиры, созданные для одной секции, автоматически «размножаются» на все последующие этажи, но не повторяются в другой секции. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 51 до 143 м2 име¬ют просторные комнаты, боль¬шие кухни, застекленные лоджии. Из окон квартир предстанет красивый панорамный вид на город, в том числе на живописную зону отдыха - парк «Дружбы народов».
Двухуровневый паркинг рас-считан на 1400 машино-мест. Большая его часть предназначена для обслуживания жильцов данного комплекса, связь под-земным гаражом-стоянкой осуществляется непосредственно через круговые рампы с территории двора.
Четко определено зонирование пространства: стоянки находятся под пешеходной платформой, объекты социально-бытового назначения обслуживаются непо-средственно с улицы Богдановича. Объекты социально-бытового значения включают в себя рестораны, кафе, фитнес-центр, магазины промышленных товаров, отделение банка, гипермаркет, мультиплекс на три кинозала, детский развлекательный центр.
Высотные объемы композиции объединены пешеходной плат-формой, под которой располо-жены двухуровневая гараж-стоянка и помещения общественного значения.
Несмотря на то, что одна из особенностей каркаса - консер-вативность, авторам проекта уда-лось создать оригинальный архи-тектурный образ.
Весь комплекс запроектирован в каркасе серии 1-020 из сборного железобетона с заполнением га-зосиликатными блоками. Серия 1-020, разработанная много лет назад для строительства общественных зданий и сооружений, сегодня активно используется при возведении жилья. Комплекс по ул. Богдановича - наиболее масштабное ее применение в строительстве жилых домов в Минске.
ВТОРАЯ ЖИЗНЬ СТАРОЙ СЕРИИ
Основными магистралями, обе-спечивающими доступ к жилому району, являются транспортные развязки Сурганова - Орловская - пл. Бангалор.
По проекту комплекс включа¬ет в себя три 26-этажных жилых дома с торговыми помещениями и гаражом-стоянкой, четыре 15-этажных жилых дома с помещениями для офисов, а также отдельно стоящий торгово-общественный центр с гаражом-стоянкой.
Учитывая перепад высот поч¬ти в шесть метров на участке строительства, принято решение ликвидировать откос ул. Богдановича и на его месте выполнить подземный гараж-стоянку и встроенные помещения общественного значения. На эксплуатируемой кровле этих объ-ектов расположатся многоэтажные здания, пешеходная зона, места для отдыха, детские игровые площадки.
Идея создания проекта роди-лась в «Творческой мастерской 7» Анатолия Цейтлина с целью придания современного облика одной из значимых магистралей города, но ассоциирующейся у минчан с частной застройкой.
НОВЫЙ ОБРАЗ РАЙОНА
Современный жилой комплекс расположится в квартале ул. Богдановича - Измайловская -Тургенева - пер. Верхний. Удобное местоположение в одном из лучших районов города, близость к центру, транспортная доступность - его основные преимущества. развитая инфраструктура, разнообразие рекреационных зон, современные строительные концепции, принятые за основу, наполнят достоинствами жилой комплекс. А высотные дома от 15 до 26 этажей создадут новый образ улицы Богдановича.
Высотные акценты жилого района
Высотные акценты жилого района - Творческая мастерская 7
Комментариев нет:
Отправить комментарий